Nhà tôi có đất bị thu hồi làm dự án, mẹ tôi là người có công trong kháng chiến chống Mỹ cứu nước, vậy xin hỏi gia đình tôi có được hưởng chế độ hỗ trợ người có công không?
Bạn đọc Hồng Châu (TP.HCM) gửi câu hỏi.
Luật sư Võ Công Hạnh (Đoàn luật sư TP Huế) trả lời như sau:
Trước hết, cần xác định gia đình bạn có thuộc trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất hay không. Theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định, trong đó gồm các trường hợp như:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc các loại giấy chứng nhận khác theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận theo Điều 137 Luật Đất đai 2024;
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ hoặc có văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Như vậy, nếu gia đình bạn đáp ứng điều kiện được bồi thường về đất và không thuộc trường hợp không được bồi thường theo quy định của pháp luật thì khi Nhà nước thu hồi đất, gia đình sẽ được xem xét hưởng chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tùy thuộc vào loại đất, nguồn gốc sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, việc có phải di chuyển chỗ ở hay không và các điều kiện cụ thể khác.
Việc mẹ bạn là người có công với cách mạng không đồng nghĩa với việc gia đình đương nhiên được cộng thêm một khoản tiền hỗ trợ người có công vào tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Tuy nhiên, người có công với cách mạng thuộc đối tượng được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật về người có công. Trong lĩnh vực đất đai, tùy từng trường hợp, người có công có thể được miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Cụ thể, theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công với cách mạng thì được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.
Tóm lại: Gia đình bạn vẫn được hưởng các khoản bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định chung nếu đủ điều kiện. Riêng việc mẹ bạn là người có công có thể làm phát sinh quyền hưởng một số chính sách ưu đãi về đất đai, nhưng không mặc nhiên được cộng thêm một khoản tiền hỗ trợ người có công vào phương án bồi thường khi thu hồi đất.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
